Gói 30.000 tỉ đồng: Vừa tháo quy hàng tồn, vừa trục lợi

Dự án cao cấp Park xulynuocmiennam View Residence trục lợi văn bằng cách lăng xê người mua nhà được vay vốn gói 30.000 tỉ đồng. Ảnh: T.L

Trục lợi... Theo lăng xê của danh thiếp cò môi giới, chung cư Park Veiw Residence là nhà tập thể cao cấp, diện điển tích 57 - 190m2 và được quản lý an ninh 24/24h văn bằng thẻ từ và hệ thống camera giám sát. Hệ thống quản lý 2 tầng hầm để xe liên thông văn bằng thẻ từ thông suốt minh, trung tâm thương xót mại, siêu thị, phòng tập gym hiện đại. Đây cũng được giới thiệu là đề án căn hộ cao cấp trước hết có tương trợ gói vay NH siêu ưu đãi. Khi PV Báo Lao Động thắc mắc "Thế nào là "siêu ưu đãi"?", nhân dịp viên một sàn môi giới BĐS tiết lộ: "Là được tương trợ vay vốn 70% trong 20 năm, lãi suất ưu đãi chưa từng có khi vay vốn mua nhà của ngân hàng, dầu có trạng thái vượt quy định vay vốn gói 30.000 tỉ đồng".

Là cán bộ công tác tại một cơ quan truyền thông nhiều năm, vợ chồng anh Hà Thái rất hào hứng vì sau khi lựa chọn, coi xét khắp nơi, anh chị thấy dự án này là phù hợp. Theo anh Bình, vì số chỉ hiện có quá ít ỏi, chưa đầy 300 triệu đồng nên anh chị chỉ dám chọn căn hộ loại 57m2 với giá mà "mềm" 19,3 triệu đồng/m2. Dù vậy, chớ chi căn hộ vẫn vượt điều kiện vay gói 30.000 tỉ đồng là tổng trị chớ chi căn hộ phải dưới 1,05 tỉ đồng. "Để được vay vốn gói 30.000 tỉ đồng, vợ chồng tôi được nhân dịp viên môi giới tư vấn khi ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư tách riêng phần nội thất (trị phải chi 200 triệu đồng) ra ngoài để hiệp đồng đủ điều động kiện vay gói 30.000 tỉ đồng, cũng là để khớp với NH. Tuy nhiên, hiệp đồng nội thất phải tính sổ cùng đợt đóng thứ nhất thành ra tổng số tiền đóng lần đầu cao. Nếu như chứng minh được thu nhập với NH, số phận đồng cân giải ngân có thể lên đến 80% tổng trị chớ chi căn hộ" - anh An Bình cho biết. Khi hỏi, liệu NH có biết việc làm của chủ đầu tư và với những căn hộ diện điển tích lớn đến 190m2, giá như trị hơn 2 tỉ đồng, làm thế nào để được vay gói biệt đãi 30.000 tỉ đồng, nhân viên sàn này đáp ráo hoảnh: "Yên tâm, sẽ có cách. NH cũng muốn cho vay mà chủ đầu tư cũng muốn bán được hàng". Nhiều khách hàng cho biết hiện dự án này đang được 2 NH mời chào cho vay gói 30.000 tỉ đồngvới lãi suất siêu ưu đãi, trong đó có TPBank.

Và tháo đầu hàng tồn kho Thực tế từ lâu giới đầu tư BĐS đã truyền tai nhau về việc bản tính gói 30.000 tỉ đang bị lợi dụng như một kênh để các NH thương nghiệp và chủ đầu tư dẫn giải phóng hàng tồn kho. Đã có thời điểm, số mệnh lượng căn hộ cư xá tồn kho (bao gồm chưa bán huyễn hoặc chưa huy động vốn) ở Hà Nội lên tới gần 6.000 căn. Chủ trương cho phép chuyển đổi công năng đề án BĐS, chuyển đổi nhà thương mại sang nhà ở xã hội (NOXH) như một cứu cánh trục vớt "xác chết", trong đó có những đề án như khu nhà ở cao tầng 143 Trần Phú (Hà Đông), khu nhà ở Trung Văn (Từ Liêm) và tổ hợp nhà tập thể AZ Thăng Long...

Và thế là với cái nhãn hiệu NOXH, danh thiếp dự án BĐS đang trong tình trạng ế ẩm sau khi đổi tên, chuyển đổi chức năng thành NOXH nghiễm nhiên lọt vào danh sách được vay ưu đãi gói 30.000 tỉ đồng. NH vừa áp giải ngân được vốn, chủ đầu tư lại dẫn giải phóng được hàng. Cụ thể, kể từ sau khi chuyển đổi từ nhà thương nghiệp sang NOXH, tổ hợp khu tập thể AZ Thăng Long nghiễm nhiên được hưởng vốn vay biệt đãi từ gói 30.000 tỉ đồng. Một NH thương nghiệp có tiếng đã nhanh tay ký hiệp đồng tín dụng tài trợ vốn cho chủ đầu tư là Cty TNHH bánh keo kiệt máy lọc nước Thăng Long với doanh thu dẫn giải ngân trên 1.100 tỉ đồng. Nhà ở thương nghiệp giờ đây đổi tên thành Tổ hợp nhà ở tầng lớp và lao vụ thương nghiệp AZ Thăng Long. Tổ hợp nhà ở này cũng "khoác" lên mình tên gọi mới rất "kêu" là Bright City… Trên đây đồng cân là những thí dụ rất tiêu biểu của câu chuyện gói 30.000 tỉ đồng với mục tiêu ban đầu tuyệt nhân văn là hỗ trợ người thu nhập thấp có nhà đã bị biến tướng và lợi dụng ra sao. Được biết, trả lời ý kiến tiền tôn giáo của Chính phủ về tình trạng các doanh nghiệp lợi dụng gói tương trợ 30.000 tỉ đồng trục lợi, trong khi đối tượng đích thị của gói hỗ trợ là người thu nhập thấp lại gặp khó khăn khi tiếp kiến cận gói vay này, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Văn Nên đã khẳng định: Mục đích của gói 30.000 tỉ đồng là để hỗ trợ người thu nhập thấp được vay vốn mua, thuê, thuê mua NOXH và nhà ở thương mại có diện tích nhỏ, giá thấp. Giao Thanh tra bộ và Cục Quản lý nhà và thị trường học BĐS Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước kiểm tra doanh nghiệp có dấu hiệu trục lợi, rà các gói tín dụng liên quan để xử lý nghiêm danh thiếp vi phạm.

Tuy nhiên, từ thời điểm ngày 31.7.2015 (thời điểm Bộ trưởng Nguyễn Văn Nên tiền đạo) đến nay, việc thanh tra, thẩm tra tuồng như vẫn giậm chân tại chỗ. Thay bởi có các phương pháp thanh, kiểm tra quyết liệt, các cơ quan chức năng như Bộ Xây dựng, Ngân đầu hàng Nhà nước vẫn tiếp tục dừng ở mức có văn bản đồng cân đạo. Và có nhẽ cứ kéo dài tình trạng này, nghe chừng gói 30.000 tỉ đồng vẫn còn tiếp kiến tục bị lợi dụng và người thu nhập thấp còn lâu mới có nhà! Hương Ly (Lao động)

Mọi thông tin bài vở mê hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc may loc nuoc nano mắc liên quan đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính líu nóng: 0942.825.711.