Hà Nội: Vì sao vẫn còn 600 c��n hộ tái định cư bỏ không?

Đây là những thông báo được nêu ra tại buổi làm việc vừa diễn ra mới đây về công tác máy lọc nước quản lý nhà chung cư tái định cư giữa Sở Xây dựng Hà Nội với Ban Kinh Tế - Ngân sách Hội đồng Nhân dân TP. Sở Xây dựng cho rằng, chủ yếu là bởi vì người dân chưa thực sự an tâm về chất lượng nhà tái định cư cho nên đã gây thành ra tình trạng bỏ trống của nhiều căn hộ.

Đáng lo ngại về chất lượng nhà

Trên thực tế tại Hà Nội, những khu nhà tái định cư đa phần được xây dựng theo cơ chế bao cấp. Dù chất lượng ra sao, khi những khu nhà được xây dựng xong vẫn sẽ được nghiệm thu và đưa vào khai thác. Nhiệm vụ của chủ đầu tư sau khi xây xong công trình là bàn giao quản lý cho lẻ loi vị khác, còn trong quá trình sử dụng, nếu có xảy ra vấn đề gì thì phục dịch như cũng không thuộc bổn phận của họ nữa. Tổng thư ký Hiệp hội các thành thị Việt Nam, bà Vũ Thị Vinh,cho rằng: "Đây là lý bởi vì đích thị khiến chất lượng các khu nhà ở tái định cư luôn luôn thấp hơn so với chất lượng của nhà ở thương mại".

Tình trạng người dân chưa ký hợp đồng, nộp chỉ và dọn đến ở tại một vài đề án tái định cư cũng là do cơ sở hạ tầng còn thiếu thốn. Bên cạnh đó, phần đông những dự án còn lại đã có dân cư đâm ra sống thì công tác vận hành, quản lý toà án nhà vẫn còn không ít vướng mắc và bất cập. Cơ chế và trách nhiệm về bảo trì vận hành, tài chính của nhà tái định cư vẫn chưa đi tới sự thống nhất. Cùng với đó, bên cạnh việc chưa quản lý nguồn thu ở chỗ đang cho thuê kinh doanh chưa phù hợp, việc chưa thắt chặt việc quản lý diện điển tích kinh dinh đã gây cho nên sự lãng phí. Chưa hết, việc bầu ban quản trị toà án nhà cũng còn rát ì ạch, chậm trễ.

Chất lượng nhà ở tại những khu tái định cư hiện rất đáng lo ngại bởi chưng đãxuống cấp ở nhiều hạng mục Phó tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư & Phát triển nhà Hà Nội, ông Nguyễn Tử Quang cho biết, tính chất từ tháng 6/2013, đã có 18 toà án nhà cư xá tái định cư thuộc Khu thành phố Nam Trung Yên đã được công ty thu nạp và quản lý. Số căn hộ ở khu tái định cư này hiện nay là 2.204 căn, trong đó có 1.836 căn đã được bố trí tái định cư và còn trống 47 căn hộ chưa được sử dụng.

Trong khi đó, vẫn còn vướng mắc đối với 321 căn hộ thành thử Công ty này vẫn chưa bàn giao lại cho lẻ loi vị. Tới thời khắc này, ban quản trị vẫn chưa được thành lập tại những toà án nhà do công ty quản lý. Bên cạnh đó, vẫn còn 3 toà án nhà hiện chưa có quỹ bảo trì 2%. Các hạng mục ở những toà án nhà như thang máy, mặt tiền, hạ tầng kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy...đều xuống cấp nghiêm trọng. Song, vì không có quỹ bảo trì để tu sửa cho nên đã gây ảnh hưởng không nhỏ tới đời sống cư dân ở đây.

Trước thực trạng này, mặc dù đã phải ứng trước kinh phí bảo trì sửa chữa, công ty vẫn chẳng thể may loc nuoc nano tớp tương ứng được ối lượng cần sửa chữa.

Không để căn hộ bỏ không bị lãng phí

Liên quan đến những tồn tại này, theo Sở Xây dựng Hà Nội, bởi chưa có văn bản pháp luật quy định riêng về vận hành, dùng và quản lý nhà tái định cư, thành thử vẫn còn nhiều vướng mắc, khó khăn và việc bầu ban quản trị nhà chung cư hiện vẫn chưa nhiều. Bên cạnh đó, sự hạn chế trong việc thu phí đóng góp của người dân theo quy định đã khiến công tác sửa chữa, duy tu nhà tái định cư gặp nhiều khó khăn. Việc cha nội trí nhà tái định cư phủ phục vụ giải phóng mặt bằng thực hiện những dự án trọng điểm của TP hiện cũng đặt ra đề nghị cần kíp cần được dẫn giải quyết ngay. Bởi vậy, không ít đề án chưa hoàn chỉnh về hạ tầng tầng lớp cũng như hạ tầng kỹ thuật đã cũng đã phải cha trí cho dân vào đâm ra sống.

Do chưa tính chất đủ diện điển tích phủ phục vụ để xe, đâm ra hoạt cộng đồng...nên một đôi khu tái định cư được xây dựng đã quá lâu cũng gây ảnh hưởng không nhỏ tới điều kiện đâm hoạt, khiến những hộ dân chuyển tới sinh sống lâu dài không khỏi bức xúc. Trưởng ban Kinh tế ngân sách, ông Nguyễn Văn Nam, nhận định: "Sở Xây dựng, Sở Tài chính thị cần căn cứ quy định của pháp luật, rà soát danh thiếp quy định của TP để tham mưu bãi bỏ, bổ sung các quy định quản lý nhà tái định cư cho phù hợp thực tế, có tính ổn định, bền vững, đồng bộ. Sở Xây dựng cần làm rõ về thực trạng, căn nguyên và dẫn giải pháp xử lý danh thiếp căn hộ đã có quyết định phân giao nhưng người dân chưa đến nhận nhà và danh thiếp căn hộ chưa phân giao.

Khẩn trương tư vấn cho TP áp điệu quyết vấn đề này, tránh lãng phí tài sản của Nhà nước. Đặc biệt, phải quyết bại liệt thu hồi các căn nhà đã có quyết định phân giao mà người dân không đến ở". Cũng liên can tới vấn đề trên, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Lê Văn Dục, cho hay, để thực hành tái định cư, Sở cũng tiến hành đôn đốc chủ đầu tư bàn giao 147 căn hộ bỏ trống cho TP và bán những căn hộ này cho những hộ dân thuộc dự án giải phóng mặt văn bằng khác.

Còn lại, trong tháng 8 này, lẻ loi vị cũng sẽ xin quan điểm TP cho thu hồi những căn hộ trống chưa có phương kế hoạch bàn giao cho đề án khác. Bên cạnh đó, việc chuyển đổi một vài căn hộ trống thàng nơi sinh hoạt cộng đồng của toà nhà cũng được Sở Xây dựng kiến nghị với UBND TP. Hà Nội. Ngoài ra, sẽ mang những căn hộ có vị trí thuận tiện ra đấu giá để bổ sung vào ngân sách TP. Được biết, thời kì thực hành sẽ là ngay trong tháng 8/2015.